Hausverwaltung und Mietverwaltung
Die AG Immobilienverwaltung bietet Ihnen eine Mietverwaltung nach den Grundsätzen der ganzheitlichen Betreuung, transparent und servicestark.
Gemeinsam erreichen wir Ihre immobilienwirtschaftlichen Ziele.
Wir führen für Sie als Teil unseres Vermietungsmanagements eine präzise Objekt- und Leerstandsanalyse durch und erarbeiten für Sie ein individuelles Konzept für Ihr Objekt.
Auch hier gilt für uns, wir sind da wo Sie uns brachen
und auf Wunsch auch direkt bei Ihnen vor Ort.
Der Ihnen zur Verfügung stehende persönliche Ansprechpartner identifiziert sich mit Ihrem Bestand und bietet Ihnen eine fachliche qualifizierte Beratung in allen Fragen rund um Ihre Immobilien.
Ihr persönlicher Verwalter erstellt für Sie ein individuelles Vermietungskonzept für ein insgesamt besseres Vermietungsergebnis und weniger Leerstand. Darin enthalten sind immer auch Informationen und Empfehlungen zu Mieterhöhungspotenzialen in Ihren Objekten. Ebenfalls erhalten Sie Informationen zur Marktgestaltung und zur Höhe von Neuvermietungspreisen, nach einer Sanierung oder Modernisierung. Ihr persönlicher Ansprechpartner kann dabei immer auch auf seine lokalen Marktkenntnisse zurückgreifen.
Besonders im Bereich der Mietverwaltung erarbeiten wir für Sie als Kunden ein transparentes Controlling und Reporting.
Den nur so können wir eine aktive und strategische Steuerung Ihrer einzelnen Immobilien gewährleisten und einzelne Maßnahmen nach Risiko und Ertrag bewerten und vornehmen.
Die Umsetzung wird durch unsere vor Ort- Betreuung und durch unser permanentes Controlling begleitet und überwacht.
Als Teil unseres Reportings erhalten Sie von uns eine Sammlung
- zu Einnahmen/ Kosten im Objekt
- zur Mietpreisentwicklung der entsprechenden Liegenschaften
- zu CO²- Werten in Form einer CO²- Bilanzierung / - Bewertung
- sowie zu Mieteranforderungsindikatoren
- und vieles mehr
Leistungen für Sie Zusammengefasst
- Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
- Überprüfung des Mietpreisniveaus
- Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
- Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
- Beratung bei Mietverträgen aller Art und Vorbereitung zur Unterschriftsreife
- Änderung bestehender Verträge in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Führung der gesamten Korrespondenz
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes und dessen Überwachung
- Verwaltung von Mietsicherheiten
In unserem Vermietungsmanagement steht der Mieter im Mittelpunkt unserer Arbeit. Denn nur zufriedenen Mieter, bedeuten für Sie weniger Leerstand.
Nur mit uns finden Sie die besten Mieter für Ihre Wertanlage.
Unser Leistungsangebot und unsere kaufmännische Betreuung arbeiten mit den Zielen der Sorgfalt, Mieterzufriedenheit, Gebäudesicherheit und bestmöglichen Wertschöpfung für Ihre Immobilien.
So bieten wir einen persönlichen Ansprechpartner für die Mieter im Objekt. Mit zusätzlichen besonderen Angeboten wie dem Einsatz verschiedener Zahlungsoptionen bei höheren Kosten für die Mieter, bieten wir hier unterstützende Maßnahmen zur Kautionszahlung und falls erforderlich individuelle Vertragskonditionen für jeden einzelnen Mieter. Diese diverse Angebotsoptionen dienen unserem Ziel die Miete „den Wohnraum nach Bedarf“ nicht als Hürde, sondern als Leistung und Lebensraum für den Mieter anzubieten.
Unsere Verwaltung arbeitet stetig daran im Einklang mit dem Objektumfeld den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und nachhaltig zu steigern.
Technische Hausverwaltungsleistungen
- Monatliche Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes mit entsprechenden Protokollen
- Überwachung der Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus und in den Wohnungen
Im Bereich der Werterhaltung und Modernisierung profitieren Sie mit uns als Immobilienverwaltung vom ersten Vertragstag an durch unsere digitale Objekterfassung und unserem digitalen Objektmonitoring, sowie einer konsequenten Förderung der Nachhaltigkeit im Objekt.
Als Hausverwaltung in Ihrem Objekt begleiten wir die Maßnahmen zur Werterhaltung und Modernisierung in der Planung, bis hin zur Schaffung von Entscheidungsgrundlagen für Sie als Eigentümer.
Dabei profitieren Sie auch von unserer langjährigen Erfahrung als Bauträger und Baubetreuer, auch bei der Umsetzung der gewünschten Maßnahmen.
Unsere Verwaltung arbeitet hierbei mit dem gesamtheitlichen Ziel Ihre Immobilie entsprechend den aktuellen und auch den zukünftigen Mieteranforderungen zu gestalten und Ihre Immobilie auch für zukünftige Herausforderungen sicher aufzustellen.
